Jednakże sprawdzenie, czy na zakupionym terenie nie występują zanieczyszczenia powinno leżeć w interesie właściciela działki, tym bardziej, że w przypadku występowania na danym terenie historycznego zanieczyszczenia, zgodnie z ustawą Prawo ochrony środowiska władający terenem ma obowiązek przeprowadzić remediację. Zanieczyszczenia historyczne, czyli powstałe przed dniem 30 kwietnia 2007 r. lub wynikające z działalności, która zakończyła się przed ww. datą są ujęte w rejestrze historycznych zanieczyszczeń prowadzonym przez Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska. Zgodnie z art. 101 h ww. ustawy, władający powierzchnią ziemi może wykazać, że historyczne zanieczyszczenie powierzchni ziemi spowodował po dniu objęcia przez niego władania inny wskazany podmiot, zwany dalej „innym sprawcą”. Wówczas obowiązek przeprowadzenia remediacji spoczywa na innym sprawcy. W przypadku, gdy inny sprawca spowodował zanieczyszczenie za zgodą lub wiedzą władającego powierzchnią ziemi, to władający powierzchnią ziemi jest zobowiązany przeprowadzić remediację solidarnie z innym sprawcą.
Zgodnie z art. 101i. istnieje kilka sytuacji, kiedy to Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska,
przeprowadza remediację w
przypadku historycznego zanieczyszczenia powierzchni ziemi: gdy „nie
można wszcząć wobec władającego powierzchnią ziemi postępowania
egzekucyjnego dotyczącego obowiązku przeprowadzenia remediacji albo
egzekucja okazała się bezskuteczna”; kiedy „władający powierzchnią ziemi
wykaże, że zanieczyszczenie, dokonane po dniu objęcia przez niego
władania, spowodował inny sprawca, wobec którego nie można wszcząć
postępowania egzekucyjnego dotyczącego obowiązku przeprowadzenia
remediacji, lub egzekucja okazała się bezskuteczna”; gdy „władający
powierzchnią ziemi dokonał zgłoszenia na podstawie art. 12 ustawy z dnia
27 lipca 2001 r. o wprowadzeniu ustawy – Prawo ochrony środowiska,
ustawy o odpadach oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. poz. 1085, z
późn.zm.18)) oraz starosta uwzględnił zgłoszenie w rejestrze
zawierającym informacje o terenach, na których stwierdzono przekroczenie
standardów jakości gleby lub ziemi, z wyszczególnieniem terenów, na
których obowiązek rekultywacji obciążał starostę”; w przypadku, gdy z
uwagi na zagrożenie dla zdrowia ludzi lub możliwość zaistnienia
nieodwracalnych szkód w środowisku konieczne jest niezwłoczne
przeprowadzenie remediacji.